Выбрав объект недвижимости в Испании для покупки с учетом всех требований, покупатель приступает к процессу оформления недвижимости в свою собственность.

Резервирование и оформление договора резерва на выбранный объект. Срок подобного договора — 2 месяца. В момент подписания договора покупатель вносит залог — 10% от стоимости объекта. Сontrato de arras — договор об ответственном резервировании, которым регулируется резервирование. Законодательство Испании разрешает оформление договора в частном порядке или заверение его у нотариуса.

После того, как день официального подписания нотариальной купчей (нотариального договора купли-продажи) будет назначен, необходимо приступить к подготовке необходимых документов. Чрезвычайно важно проверить объект недвижимости, который вы выбрали для покупки, в регистрах собственности, чтобы избежать всех возможных неприятных моментов.

В случае, когда участником сделки купли-продажи недвижимости  является нерезидент Испании, ему необходимо оформить  регистрационный номер иностранца (NIE). Это идентификационный номер налогоплательщика, обязательный документ при совершении сделки.

Сompraventa  —  нотариальная сделка купли-продажи, происходит в заранее назначенный нотариусом день, обязательно – в присутствии переводчика. В результате подписания договора покупатель получает copia simple — заверенную копию купчей. Нотариус проводит регистрацию покупателя как нового владельца объекта недвижимости в регистре собственности, и спустя 2-3 месяца выдает ему Escritura — оригинал купчей.